PRESTAMOS
Primero, es necesario contar con un inmueble dentro del territorio uruguayo que cumpla con toda la documentación en regla y demostrar capacidad de pago. El inmueble puede ser propio o de terceros que estén dispuestos a firmar.
El tiempo es relativo y depende de si el inmueble se encuentra en Montevideo o en el interior, así como de que la documentación esté correcta. En general, el trámite lleva alrededor de 8 días hábiles.
Ofrecemos financiación entre un 35% y un 40% del valor real del inmueble, basado en la tasación que realizamos de forma gratuita, considerando el valor de mercado.
Nuestras tasas de interés varían dependiendo de la ubicación del inmueble, ya sea en Montevideo o en el interior. También ofrecemos tasas preferenciales en U$S y UI para la compra de inmuebles, especialmente en zonas específicas. Lo mejor es consultarnos para obtener más detalles.
Si te encuentras en dificultades que no tenías al adquirir el crédito, buscaremos la mejor opción de refinanciación o algún otro planteo que sea beneficioso para todas las partes.
Podemos ofrecer cuotas fijas en dólares o en Unidades Indexadas. También contamos con opciones de pago únicamente de intereses mensuales y amortización de capital con pago de intereses sobre saldo. En relación con los créditos rurales, contamos con pagos y condiciones muy beneficiosas.
En este tipo de crédito, solo puedes adelantar plazos, ya que la cuota amortiza capital e interés en la misma cuota. Sin embargo, se puede estudiar la devolución anticipada, tomando en cuenta el mínimo de inversión pactado en la escritura.
Los créditos a interés simple generalmente son a 5 años, pero el solicitante o mutuario podrá cancelarlo a partir del primer año. Existen excepciones que pueden ser informadas.
Los créditos puente pueden cancelarse con la venta del inmueble. Todo depende del plazo que el solicitante haya elegido, pero el mínimo de inversión es de 6 meses.
En este caso, dependerá de en qué etapa se encuentre el trámite. Si hay más de una persona que debe firmar, todas deberán hacerlo. En lugar de una hipoteca, se realizaría una prenda de los derechos sucesorios.
En realidad, solo se podría otorgar el crédito con la condición de que el inmueble esté en venta, ya que no tienes capacidad de pago. El crédito estaría sujeto a la venta del mismo.
En este caso, si las construcciones no están declaradas pero fueron realizadas hace más de 10 años, sí calificas, ya que se puede tramitar la Caracterización Urbana, lo que permite regularizar las obras y evitar aportes y multas por lo no declarado. Sin embargo, si las construcciones tienen menos de 10 años, no podrás acceder al crédito hasta regularizar la situación.
Sí, puedes acceder a un crédito hipotecario si deseas comprar un inmueble en Uruguay o si ya posees inmuebles en el país. Las condiciones son las mismas que para un residente: deberás demostrar ingresos y asegurarte de que la documentación del inmueble esté en regla para hipotecarlo. Además, deberás contar con al menos el 60% del valor del inmueble, ya que solo financiamos hasta un 40% del mismo.
Nosotros particularmente no otorgamos créditos para la compra de terrenos, solo que se trate de un terreno de grande magnitud, cercano a la costa, en zonas específicas. Para eso deberían consultar.
Si, tenemos un crédito específico para este tipo de situación, son créditos para reformas o para reciclar e ampliar , si se requiere que se realicen los aportes correspondientes frente a los organismos competentes, como BPS, CARASTRO Y INTENDENCIA.
INVERSORES
Los solicitantes deben ser propietarios de un inmueble y demostrar una sólida capacidad de repago para calificar para un crédito. Evaluamos tanto la situación financiera del solicitante como la condición de la propiedad ofrecida como garantía.
La evaluación de los bienes se realiza por un tasador independiente, quien proporciona un informe detallado sobre el valor real del inmueble en el mercado actual.
Nuestra unidad jurídica y notarial se encarga de revisar meticulosamente toda la documentación y certificados para asegurar que estén completos y cumplan con todos los requisitos legales.
En caso de fallecimiento del prestatario, los herederos legales son responsables de continuar con los pagos del crédito. Es fundamental que se mantenga la obligación de pago según los términos del contrato.
Si el prestatario no puede cumplir con los pagos, se pueden considerar ajustes en los términos del préstamo, opciones de refinanciamiento, o, si es necesario, proceder con la venta rápida del inmueble para saldar la deuda, siempre y cuando se obtenga el consentimiento del acreedor.
Una vez firmado el contrato, la documentación del inmueble queda bajo la custodia del escribano que actúa en la transacción, asegurando su protección y manejo adecuado.
El bien debe estar libre de deudas y embargos al momento de firmar el contrato de hipoteca. Es esencial que tanto el prestatario como el inmueble estén libres de cualquier carga financiera antes de proceder.
La tasa de interés se establece en función de varios factores, incluyendo la ubicación y valor del inmueble, el perfil crediticio del solicitante, y la situación del mercado. Ofrecemos tasas competitivas ajustadas a las condiciones específicas de cada préstamo.
Como en cualquier inversión, existen riesgos. Sin embargo, nuestros préstamos están respaldados por garantías reales sobre inmuebles, lo que minimiza el riesgo de pérdida de capital. Además, realizamos evaluaciones exhaustivas para asegurar que los solicitantes tengan la capacidad de repago.
Aceptamos una variedad de inmuebles como garantía, incluyendo residenciales, comerciales y terrenos. Todos los inmuebles deben estar en buen estado, legalmente registrados y libres de embargos o deudas previas.
Proporcionamos información detallada y actualizaciones constantes sobre cada préstamo e inversión. Además, los inversores tienen acceso a informes periódicos y pueden revisar la documentación y las condiciones en cualquier momento.
Aunque nuestros procesos incluyen una tasación precisa al inicio del préstamo, las fluctuaciones del mercado pueden afectar el valor del inmueble. En caso de una disminución significativa, tomamos medidas proactivas para ajustar las condiciones del préstamo o considerar otras opciones que protejan la inversión.
Al finalizar el plazo del préstamo, el capital invertido, junto con los intereses acordados, es devuelto al inversor. Nos aseguramos de que todos los términos se cumplan y que la transición sea fluida.
